Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.257 m² in gewachsener Wohnlage von Bösel. Das Grundstück befindet sich innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans und bietet aufgrund der Festsetzungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Altbestand. Gleichzeitig eröffnet die Grundstücksgröße in Verbindung mit den planungsrechtlichen Vorgaben ein erhebliches Entwicklungspotenzial.
Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und erlaubt eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen. Mit einer Grundflächenzahl von 0,4 sowie einer Geschossflächenzahl von 0,7 ergibt sich eine mögliche Geschossfläche von ca. 2.280 m².
Die umliegende Bebauung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, wodurch sich das Grundstück perspektivisch auch für eine weitergehende Entwicklung eignet. Je nach Planung und Konzept sind mehrere Wohneinheiten realisierbar.
Das Objekt bietet somit eine Kombination aus bestehender Nutzung und langfristigem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage.
Für weitere Rückfragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nevzad Disli gerne unter der Rufnummer 01766-4887296 zur Verfügung.
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