Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bestehend aus einer Kfz Werkstatt mit Lackiererei, Büroflächen sowie einer Betriebswohnung. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für einen bestehenden oder neuen Kfz Betrieb sowie weitere handwerkliche Nutzungen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Werkstatt mit einer Gesamtfläche von ca. 587 m². Die Werkstattfläche umfasst etwa 487 m² und ist funktional in verschiedene Arbeitsbereiche aufgeteilt. Vorhanden sind unter anderem eine Karosserieabteilung, eine Lackiererei sowie weitere Arbeitsbereiche für unterschiedliche handwerkliche Tätigkeiten. Ergänzt wird die Werkstatt durch eine Lackierkabine sowie einen separaten Aggregatraum. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen unmittelbaren Weiterbetrieb.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Büroflächen mit einer Größe von etwa 100 m². Diese bestehen aus einem Empfangsbereich mit Büro, zwei weiteren Büroräumen, einem Aufenthaltsraum mit Einbauküche für Mitarbeiter sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Obergeschoss befindet sich eine separate Betriebswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche, drei weitere Zimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Dachboden mit Waschraum. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 renoviert und wird teilweise möbliert übergeben.
Das Grundstück bietet mit einer Größe von ca. 2.747 m² ausreichend Platz für Stellflächen sowie mögliche Erweiterungen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine weitere Halle auf dem Grundstück zu errichten. Auf dem Grundstück stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung.
Für weitere Rückfragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nevzad Disli gerne unter der Rufnummer 01766-4887296 zur Verfügung.
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