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399.000 €
Fläche205 m²

Funktionen

LISTING ID166080312
TypBürohaus
Provision für Käufer5,95%
Baujahr2003
Energie-ausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
ObjektzustandGepflegt
Miete-/KaufobjektKauf

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2003 errichtetes Bürohaus auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück in Friesoythe.

Das Gebäude bietet ca. 206 m² Fläche und wurde ursprünglich als Betriebsleiterhaus genehmigt. Die Nutzung ist somit ausschließlich im Zusammenhang mit einem Gewerbebetrieb zulässig.

Die Architektur überzeugt durch eine repräsentative Gestaltung mit offenem Raumkonzept. Der großzügige Hauptbereich mit Galerie und großen Fensterflächen schafft ein helles und modernes Ambiente. Die vorhandene Raumstruktur eignet sich ideal als Büro, Kanzlei, Praxis oder Unternehmenssitz mit integrierter Betriebsleiterwohnung.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar.

Der weitläufige Garten liegt geschützt hinter dem Haus und bietet viel Privatsphäre. Ob stilvolle Gartengestaltung, Spielbereich für Kinder oder entspannte Sommerabende auf der Terrasse. Weiter befindet sich hier ein großer Teich.

Für weitere Rückfragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nevzad Disli gerne unter der Rufnummer 01766-4887296 zur Verfügung.

Ausstattung

•3 Badezimmer
•Offener Hauptbereich mit Galerie
•Fußbodenheizung
•Gas Zentralheizung
•Kamin
•Parkett, Laminat und Fliesen
•Terrasse
•Hauswirtschaftsraum

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet am südöstlichen Ortsrand von Friesoythe.

Das Umfeld ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben sowie gewerblich genutzten Liegenschaften mit zugehörigen Betriebsleiterwohnungen. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, die einen repräsentativen Firmensitz mit integrierter Betriebsleiterwohnung suchen.

Die verkehrsgünstige Anbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Die Bundesstraße B72 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Cloppenburg, Oldenburg sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen.

Trotz der gewerblichen Prägung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Stadtgebiet von Friesoythe schnell erreichbar.

Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, optimaler Erreichbarkeit und gewerblichem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Büro, Praxis oder Unternehmenssitz mit Betriebsleiterwohnung.

Sonstiges

Verfügbar ab: sofort

Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett

Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.

Location

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Nevzad Disli