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Exklusiver, barrierefreier Bungalow – modernes Wohnen auf einer Ebene! Hollriede/Westerstede

26655 Westerstede, Ammerland (Kreis)
457.000 €
3Zimmer
1Badezimmer
2Schlafzimmer
115 m²Wohnfläche ca.

Funktionen

LISTING ID165932073
TypBungalow
Preis/m²3.974 €/m² Kalkuliert von ImmoScout24
Provision für Käufer3,57%
Baujahr2019
HeizungsartGas-Heizung
Energie-ausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
ObjektzustandNeuwertig

Dieser moderne und hochwertig errichtete Bungalow wurde im Jahr 2019 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in absolut ruhiger Sackgassenlage in Westerstede-Hollriede. Die Immobilie überzeugt durch eine klare Architektur, durchdachte Grundrissgestaltung und ein komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der Küchenbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 5 Metern, die dem Raum ein außergewöhnliches Raumgefühl und viel Licht verleiht. Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert und bietet direkten Zugang zur großzügigen, ca. 70 m² großen überdachten Terrasse, welche den Wohnraum ideal nach außen erweitert.

Das Haus verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Hauswirtschaftsräume, die für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der voll isolierte Dachboden mit ca. 70 m² Fläche, der eine attraktive Ausbaureserve für zukünftige Wohn- oder Nutzfläche bietet.

Das ca. 977 m² große Grundstück ist gepflegt, vollständig eingezäunt und bietet viel Platz zur Erholung. Abgerundet wird das Angebot durch ein sehr großzügiges Carport (ca. 9 × 8 m, Durchfahrtshöhe ca. 3,10 m), weitere Stellplätze sowie eine Werkstatt mit ca. 24 m².

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ruhiges, modernes und barrierearmes Wohnen in hochwertiger Ausführung suchen.

Für weitere Rückfragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nevzad Disli gerne unter der Rufnummer 01766-4887296 zur Verfügung.

Ausstattung

* Massive Bauweise (Baujahr 2019)
* Barrierefreie / barrierearme Ausführung
* Offener Wohn- und Essbereich
* Küchenbereich mit ca. 5 m Deckenhöhe
* Hochwertige Einbauküche 2024
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Zwei Schlafzimmer
* Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche
* Gäste-WC
* Zwei Hauswirtschaftsräume
* 3-fach verglaste Fenster
* Elektrische Jalousien an allen Fenstern
* Gas-Therme (Baujahr 2019)
* Vollständig isolierter Dachboden (ca. 70 m²) mit Ausbaureserve
* Ca. 70 m² überdachte Terrasse gefliest
* Grundstück ca. 977 m², vollständig eingezäunt
* Gartenteich als gestalterisches Highlight
* Großzügiges Carport (ca. 9 × 8 m, Durchfahrtshöhe ca. 3,10 m)
* Weitere Stellplätze auf dem Grundstück
* Werkstatt
* Ruhige Sackgassenlage

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Westerstede-Hollriede in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität legen.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Westerstede ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Durch die gute Anbindung an die A 28 sind die Städte Oldenburg und Leer bequem erreichbar. Der beliebte Kurort Bad Zwischenahn mit seinem Zwischenahner Meer, vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt ebenfalls in kurzer Entfernung.

Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten regionalen Anbindung und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer besonders attraktiv.

Sonstiges

Verfügbar ab: 01.11.2026

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Bodenbelag: Fliesen, Vinyl

Location

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