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980.000 €
Fläche743,85 m²
Lager/Produktion643,85 m²
Teilbar ab493,95 m²

Funktionen

LISTING ID165846078
TypWerkstatt
Provision für Käufer5,95%
Baujahr2017
Miete-/KaufobjektKauf

Wir freuen uns Ihnen diese Produktionshalle mit großzügigen und flexibel nutzbaren Flächen für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen.

Die Hallenflächen sind funktional geschnitten und ermöglichen eine effiziente Nutzung für Produktion Handwerk Lager oder Logistik. Durch die großzügige Dimensionierung lassen sich Maschinen Arbeitsbereiche und Lagerstrukturen problemlos integrieren. Ein im Jahr 2022 errichteter Hallenanbau erweitert die Nutzfläche und schafft zusätzliche Flexibilität für betriebliche Prozesse.

Die Gewerbehalle ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Unternehmen die kurzfristig zusätzliche Kapazitäten benötigen. Ein Container auf dem Grundstück steht ergänzend zur Verfügung und kann flexibel als Lager oder Funktionsfläche genutzt werden.

Das Grundstück hat eine Größe von 2.193 m² und bietet ausreichend Freifläche für betriebliche Abläufe.

Für weitere Rückfragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nevzad Disli gerne unter der Rufnummer 01766-4887296 zur Verfügung.

Ausstattung

• Produktionsfläche 643,85 m²
• Bürofläche 100 m²
• Hallenanbau aus dem Jahr 2022
• Bezugsfrei
• Fünf Hallentore; Torbreite ca 4 Meter – Torhöhe ca 4,50 Meter
• Verdichteter Boden für hohe Belastung
• Geeignet für Lkw Verkehr bis 40 Tonner
• Großzügige Rangier und Anlieferungsflächen
• Container auf dem Grundstück
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion Lager und Gewerbe
• Glasfaseranschluss

Lage

Die Gewerbehalle befindet sich in einer gewerblich geprägten Lage mit guter verkehrlicher Anbindung. Das Umfeld ist durch weitere Gewerbebetriebe und handwerkliche Nutzungen geprägt. Die Erreichbarkeit für Mitarbeiter Kunden und Lieferanten ist gut gewährleistet. Auch für Schwerlastverkehr bietet der Standort geeignete Rahmenbedingungen.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht kurze Wege zu umliegenden Wirtschaftsstandorten und eine effiziente logistische Abwicklung.

Sonstiges

Weitere Angaben:

Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.

Location

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Nevzad Disli