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Groß, Saniert, Vermietet! Eigentumswohnung in Walle! 3,8% Rendite

Westend, 28217 Bremen
319.000 €
4Zimmer
1Badezimmer
3Schlafzimmer
98 m²Wohnfläche ca.

Funktionen

LISTING ID166587448
TypEtagenwohnung
Preis/m²3.255 €/m² Kalkuliert von ImmoScout24
Provision für Käufer3,57%
Baujahr1955
HeizungsartFernwärme
Energie-ausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
End­energie-­verbrauch125 kWh/(m²*a)
ObjektzustandSaniert

Diese großzügige und bereits sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bremen Walle. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine solide Rendite. Dank der bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich die Einheit in einem zeitgemäßen Zustand, wodurch für den Käufer kein kurzfristiger Investitionsbedarf besteht.

Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein freundliches Wohnambiente.

Das Objekt überzeugt insbesondere durch seine Größe, den gepflegten Zustand und die stabile Vermietungssituation.

Ausstattung

•ca. 98 m² Wohnfläche
•4 gut geschnittene Zimmer
•3 Schlafzimmer
•großzügiges Wohnzimmer
•separate Küche
•Badezimmer
•gepflegter Gesamtzustand
•bereits saniert
•langfristig vermietet
•gute Mieterstruktur
•solide Rendite
•Balkon
•Keller
•Restnutzungsdauer Gutachten verfügbar

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wartburgstraße in Bremen Walle, einem beliebten und zentral gelegenen Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Bremer Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Zudem bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung für Pendler.

Walle zeichnet sich durch seine Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnlagen aus und ist sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern sehr gefragt.

Sonstiges

Weitere Angaben:

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Verfügbar ab: vermietet

Location

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Value for Money
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Cleanliness
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